Frederikkevej 2A, 3.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 1274 m²
Bebygget areal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.492 kr/m².10.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikkevej gns: 58.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1901-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.566.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,66 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
22. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.566.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel2.850.000 kr.
jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikkevej 2, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	9 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	71.023 kr./m²
Ryvangs Allé 74, st. 2900 Hellerup	138 m²	509 m	09-04-2024	7.500.000 kr.	54.348 kr./m²
Tuborg Boulevard 9, st. th 2900 Hellerup	144 m²	418 m	06-04-2025	13.500.000 kr.	93.750 kr./m²
Lille Strandvej 30, 2. th 2900 Hellerup	137 m²	483 m	14-01-2025	14.995.000 kr.	109.453 kr./m²
Bryggertorvet 2, 3. 3 2900 Hellerup	147 m²	305 m	07-07-2024	8.800.000 kr.	59.864 kr./m²
Strandvejen 108, 2. tv 2900 Hellerup	133 m²	327 m	15-03-2024	6.800.000 kr.	51.128 kr./m²
Kodansvej 4, st. th 2900 Hellerup	131 m²	259 m	17-02-2024	19.995.000 kr.	152.634 kr./m²
Strandvejen 108, 1. tv 2900 Hellerup	132 m²	327 m	23-02-2024	6.900.000 kr.	52.273 kr./m²
Tuborg Boulevard 22, 1. tv 2900 Hellerup	147 m²	479 m	27-05-2024	13.400.000 kr.	91.156 kr./m²
Strandvejen 97, 1. 2900 Hellerup	140 m²	889 m	17-06-2026	8.300.000 kr.	59.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu