Frederikkevej 2C

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 25 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1274 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.950 kr/m².4.311.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikkevej gns: 58.140 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.884.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,43 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte1.785.000 kr.
2004jun.Ejerskifte1.345.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikkevej 2B 2900 Hellerup	43 m²	3 m	07-04-2024	2.500.000 kr.	58.140 kr./m²
Frederikkevej 2, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	26 m	03-09-2025	6.250.000 kr.	71.023 kr./m²
Strandparksvej 20, 1. tv 2900 Hellerup	61 m²	103 m	08-01-2026	5.395.000 kr.	88.443 kr./m²
Strandparksvej 22, 3. th 2900 Hellerup	63 m²	114 m	26-11-2025	5.726.000 kr.	90.889 kr./m²
Strandparksvej 22, 1. tv 2900 Hellerup	61 m²	114 m	24-09-2024	4.525.000 kr.	74.180 kr./m²
Tuborg Parkvej 2, 1. 1 2900 Hellerup	62 m²	286 m	24-06-2024	2.975.000 kr.	47.984 kr./m²
Strandparksvej 24, st. th 2900 Hellerup	64 m²	126 m	15-05-2026	5.500.000 kr.	85.938 kr./m²
Strandparksvej 24, st. th 2900 Hellerup	64 m²	126 m	01-06-2025	4.650.000 kr.	72.656 kr./m²
Judithsvej 13, 3. tv 2900 Hellerup	62 m²	772 m	05-03-2024	2.395.000 kr.	38.629 kr./m²
Rebekkavej 35, st. tv 2900 Hellerup	62 m²	791 m	20-11-2024	3.200.000 kr.	51.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu