Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4470 Svebølle

Frederiksberg 1

Villa · 296 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 6.498 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2023. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
6498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.752 kr/m².1.975.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 8.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk296 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)6498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.320.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+315,03 pct. siden mar. 2017
321k1,6M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202429. mar. 20171.600.000 kr.10. okt. 2017800.000 kr.I dag · vores estimat3.320.245 kr.Markedet · 19921.370.184 kr.Markedet · 1993664.520 kr.Markedet · 19941.376.992 kr.Markedet · 19951.313.944 kr.Markedet · 19961.125.392 kr.Markedet · 19971.432.640 kr.Markedet · 19981.406.000 kr.Markedet · 19991.184.000 kr.Markedet · 20001.864.800 kr.Markedet · 2001982.720 kr.Markedet · 20021.295.296 kr.Markedet · 20031.603.432 kr.Markedet · 20042.482.552 kr.Markedet · 20052.602.136 kr.Markedet · 20062.915.896 kr.Markedet · 20071.956.264 kr.Markedet · 20083.240.608 kr.Markedet · 20094.411.288 kr.Markedet · 20101.010.544 kr.Markedet · 20111.703.480 kr.Markedet · 20122.033.520 kr.Markedet · 20133.102.672 kr.Markedet · 20141.995.632 kr.Markedet · 20151.568.208 kr.Markedet · 20161.749.656 kr.Markedet · 20172.294.000 kr.Markedet · 20182.444.960 kr.Markedet · 20192.463.312 kr.Markedet · 20202.478.704 kr.Markedet · 20212.729.416 kr.Markedet · 20222.780.328 kr.Markedet · 20233.276.424 kr.Markedet · 20242.903.168 kr.Markedet · 20252.879.784 kr.Markedet · 20263.223.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
10. okt. 2017 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.320.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2017okt.Ejerskifte800.000 kr.
  • mar.Solgt på tvangsauktion1.600.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksberg 41
4470 Svebølle		156 m²231 m20-02-20241.545.000 kr.9.904 kr./m²
Højvangen 13
4470 Svebølle		225 m²520 m20-09-20252.295.000 kr.10.200 kr./m²
Parcelvej 11
4470 Svebølle		213 m²310 m14-05-20251.150.000 kr.5.399 kr./m²
Nordvestvej 3
4470 Svebølle		200 m²205 m05-08-20262.095.000 kr.10.475 kr./m²
Stationsvej 14
4470 Svebølle		218 m²867 m11-09-20262.050.000 kr.9.404 kr./m²
Rødtjørnevej 3
4470 Svebølle		191 m²363 m22-12-20251.625.000 kr.8.508 kr./m²
Rugtvedvej 2
4470 Svebølle		219 m²1,4 km04-09-20252.790.000 kr.12.740 kr./m²
Højbjergvej 38
4470 Svebølle		359 m²1,9 km07-02-20241.500.000 kr.4.178 kr./m²
Azaleavej 12
4470 Svebølle		198 m²1,1 km13-01-20252.300.000 kr.11.616 kr./m²
Fabrikvej 7
4470 Svebølle		159 m²147 m31-10-20262.400.000 kr.15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden