Frederiksberg 31

Villa · 178 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.664 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.360 kr/m².1.221.500 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.789.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,32 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2022 · Alm. Salg: 700.897 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet700.897 kr.
2008Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	82 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Hestehaven 4 5474 Veflinge	187 m²	198 m	31-08-2026	1.570.000 kr.	8.396 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	683 m	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	364 m	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	193 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	217 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	317 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	194 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Søndergårdsvænget 1 5474 Veflinge	136 m²	501 m	19-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	89 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu