Frederiksberg 51

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.015 kr/m².1.042.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 8.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering998.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2021majEjerskifte995.000 kr.
2011majEjerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 53 4470 Svebølle	105 m²	122 m	16-07-2024	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	23 m	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Frederiksberg 3 4470 Svebølle	133 m²	167 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	71 m	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	508 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Skolevænget 3 4470 Svebølle	105 m²	522 m	19-08-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Skolevænget 31 4470 Svebølle	104 m²	481 m	28-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	491 m	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	692 m	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterled 6 4470 Svebølle	105 m²	694 m	24-08-2026	800.000 kr.	7.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu