Prisvurdering · 8700 Horsens

Fussingsvej 10

Villa · 81 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 596 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1959. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.186 kr/m².1.341.750 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.812.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.547.828 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,26 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1992majEjerskifte
1959Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsvej 22B 8700 Horsens	81 m²	333 m	09-03-2026	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²
Kyradservej 25 8700 Horsens	79 m²	187 m	17-12-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Vestervang 5 8700 Horsens	77 m²	353 m	27-01-2025	1.240.000 kr.	16.104 kr./m²
Priorsløkkevej 122 8700 Horsens	78 m²	553 m	20-05-2026	1.420.000 kr.	18.205 kr./m²
Buevej 8 8700 Horsens	86 m²	384 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Rådmandsvej 49 8700 Horsens	85 m²	637 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Kyradservej 11 8700 Horsens	90 m²	148 m	05-09-2025	1.490.000 kr.	16.556 kr./m²
Rosengade 5 8700 Horsens	80 m²	987 m	02-04-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Priorsløkkevej 74 8700 Horsens	88 m²	416 m	07-07-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	827 m	17-09-2026	1.112.500 kr.	13.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu