Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Frederiksberggade 12

Villa · 121 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.636 kr/m².2.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 11.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.729.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,85 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 7 6640 Lunderskov	135 m²	97 m	01-09-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Frederiksberggade 11 6640 Lunderskov	76 m²	97 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	90.132 kr./m²
Kirkevejen 9 6640 Lunderskov	119 m²	254 m	03-04-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	642 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Kirkevejen 28 6640 Lunderskov	125 m²	633 m	21-12-2024	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Iver Dahlsvej 5 6640 Lunderskov	112 m²	384 m	11-09-2026	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	603 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	824 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	454 m	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	1,0 km	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu