Frederiksberggade 5, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.444 kr/m².2.095.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 19.449 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.999.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,69 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1999 · Alm. Salg: 341.898 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel341.898 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 11B, st. 8700 Horsens	70 m²	30 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Frederiksberggade 11B, 1. 8700 Horsens	56 m²	30 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Fælledvej 58, 1. 8700 Horsens	90 m²	231 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	17.472 kr./m²
Istedgade 25, 1. 8700 Horsens	86 m²	244 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Møllegade 44, 1. 8700 Horsens	97 m²	791 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	17.732 kr./m²
Bygholm Søpark 15C 8700 Horsens	90 m²	792 m	21-11-2023	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Bygholm Søpark 13D 8700 Horsens	90 m²	817 m	26-11-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Ryesgade 13, 1. 8700 Horsens	84 m²	363 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Godsbanegade 1, 2. tv 8700 Horsens	100 m²	705 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Løvenørnsgade 3, 2. th 8700 Horsens	95 m²	1,3 km	20-05-2024	1.465.000 kr.	15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu