Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8723 Løsning

Frederiksbergvej 42A

Villa · 157 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2023. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
693 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.953 kr/m².1.573.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbergvej gns: 8.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.360 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.448.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,16 pct. siden maj 2024
159k679k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 2024998.000 kr.I dag · vores estimat1.448.693 kr.Markedet · 1992520.926 kr.Markedet · 1993422.644 kr.Markedet · 1994257.323 kr.Markedet · 1995543.534 kr.Markedet · 1996699.906 kr.Markedet · 1997860.831 kr.Markedet · 19981.077.962 kr.Markedet · 1999998.363 kr.Markedet · 2000702.104 kr.Markedet · 20011.101.669 kr.Markedet · 20021.048.446 kr.Markedet · 20031.027.722 kr.Markedet · 20041.121.922 kr.Markedet · 20051.355.852 kr.Markedet · 2006838.694 kr.Markedet · 2007444.781 kr.Markedet · 20081.628.875 kr.Markedet · 20092.238.663 kr.Markedet · 20101.232.136 kr.Markedet · 20111.664.828 kr.Markedet · 20121.206.074 kr.Markedet · 20131.108.263 kr.Markedet · 20141.747.096 kr.Markedet · 20151.340.152 kr.Markedet · 20161.033.217 kr.Markedet · 20171.472.660 kr.Markedet · 20181.613.960 kr.Markedet · 20191.520.545 kr.Markedet · 20201.629.817 kr.Markedet · 20211.681.156 kr.Markedet · 20221.711.928 kr.Markedet · 20231.678.644 kr.Markedet · 20241.577.222 kr.Markedet · 20251.955.749 kr.Markedet · 20261.847.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
998.000 kr.
I dag · vores estimat
1.448.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg998.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksbergvej 6
8723 Løsning		181 m²386 m13-10-20241.000.000 kr.5.525 kr./m²
Grundtvigsvej 2
8723 Løsning		156 m²94 m29-09-20251.445.000 kr.9.263 kr./m²
Brorsonsvej 6
8723 Løsning		160 m²193 m06-03-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Brorsonsvej 12
8723 Løsning		160 m²219 m07-02-20241.300.000 kr.8.125 kr./m²
Kingos Alle 38
8723 Løsning		160 m²276 m12-05-20251.400.000 kr.8.750 kr./m²
Aakjærsvej 4
8723 Løsning		153 m²264 m05-05-20251.725.000 kr.11.275 kr./m²
Birkevej 4
8723 Løsning		165 m²295 m16-01-20241.495.000 kr.9.061 kr./m²
Kingos Alle 34
8723 Løsning		146 m²272 m18-11-20241.800.000 kr.12.329 kr./m²
Drachmannsvej 7
8723 Løsning		168 m²274 m10-10-20252.070.000 kr.12.321 kr./m²
Aakjærsvej 2
8723 Løsning		145 m²250 m08-04-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden