Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 101

Villa · 242 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.080 m², 11 værelser, opført i 1930, renoveret i 1953. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
123 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.265.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.811 kr/m².18.452.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 60.746 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+40,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.519.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,88 pct. siden nov. 2020
1,3M7,5M13,8M20,0M26,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20208.850.000 kr.27. dec. 202220.125.000 kr.31. mar. 202626.265.000 kr.I dag · vores estimat20.519.223 kr.Markedet · 19921.351.812 kr.Markedet · 19931.326.886 kr.Markedet · 19941.484.186 kr.Markedet · 19951.813.306 kr.Markedet · 19961.637.372 kr.Markedet · 19972.135.892 kr.Markedet · 19982.316.424 kr.Markedet · 19992.752.750 kr.Markedet · 20002.852.938 kr.Markedet · 20012.900.612 kr.Markedet · 20023.159.794 kr.Markedet · 20033.420.186 kr.Markedet · 20043.476.088 kr.Markedet · 20053.590.312 kr.Markedet · 20064.982.296 kr.Markedet · 20075.946.182 kr.Markedet · 20084.977.214 kr.Markedet · 20094.274.930 kr.Markedet · 20104.092.946 kr.Markedet · 20113.863.046 kr.Markedet · 20123.577.486 kr.Markedet · 20134.418.436 kr.Markedet · 20144.393.752 kr.Markedet · 20154.491.278 kr.Markedet · 20165.424.672 kr.Markedet · 20175.207.598 kr.Markedet · 20185.427.576 kr.Markedet · 20195.660.864 kr.Markedet · 20206.422.196 kr.Markedet · 20217.177.962 kr.Markedet · 20228.136.040 kr.Markedet · 20237.229.024 kr.Markedet · 20247.504.420 kr.Markedet · 20258.452.334 kr.Markedet · 20269.439.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
8.850.000 kr.
27. dec. 2022 · Alm. Salg
20.125.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
26.265.000 kr.
I dag · vores estimat
20.519.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg26.265.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte20.125.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte8.850.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²436 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²682 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²730 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²562 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²944 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²640 m30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²730 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²338 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²1,3 km17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²372 m19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden