Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 103A

Villa · 340 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 1.396 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
1396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
19.110.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.862 kr/m².19.848.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 60.746 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+41,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk340 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering27.429.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,91 pct. siden okt. 2020
1,8M8,2M14,6M21,0M27,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202013.200.000 kr.31. mar. 202322.500.000 kr.I dag · vores estimat27.429.271 kr.Markedet · 19921.899.240 kr.Markedet · 19931.864.220 kr.Markedet · 19942.085.220 kr.Markedet · 19952.547.620 kr.Markedet · 19962.300.440 kr.Markedet · 19973.000.840 kr.Markedet · 19983.254.480 kr.Markedet · 19993.867.500 kr.Markedet · 20004.008.260 kr.Markedet · 20014.075.240 kr.Markedet · 20024.439.380 kr.Markedet · 20034.805.220 kr.Markedet · 20044.883.760 kr.Markedet · 20055.044.240 kr.Markedet · 20066.999.920 kr.Markedet · 20078.354.140 kr.Markedet · 20086.992.780 kr.Markedet · 20096.006.100 kr.Markedet · 20105.750.420 kr.Markedet · 20115.427.420 kr.Markedet · 20125.026.220 kr.Markedet · 20136.207.720 kr.Markedet · 20146.173.040 kr.Markedet · 20156.310.060 kr.Markedet · 20167.621.440 kr.Markedet · 20177.316.460 kr.Markedet · 20187.625.520 kr.Markedet · 20197.953.280 kr.Markedet · 20208.997.760 kr.Markedet · 202110.084.740 kr.Markedet · 202211.430.800 kr.Markedet · 202310.156.480 kr.Markedet · 202410.543.400 kr.Markedet · 202511.875.180 kr.Markedet · 202613.262.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
13.200.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
22.500.000 kr.
I dag · vores estimat
27.429.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg22.500.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte13.200.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²617 m30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²24 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²412 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²659 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²696 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²538 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²921 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²315 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²753 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²350 m19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden