Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 137B, Himmelev

Villa · 208 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 208 m².9.397.024 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.092.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5137,06 pct. siden aug. 2017
250k6,1M11,9M17,7M23,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20177.550.000 kr.30. sep. 202523.500.000 kr.31. dec. 2025250.000 kr.24. mar. 2026250.000 kr.I dag · vores estimat13.092.638 kr.Markedet · 19921.161.888 kr.Markedet · 19931.140.464 kr.Markedet · 19941.275.664 kr.Markedet · 19951.558.544 kr.Markedet · 19961.407.328 kr.Markedet · 19971.835.808 kr.Markedet · 19981.990.976 kr.Markedet · 19992.366.000 kr.Markedet · 20002.452.112 kr.Markedet · 20012.493.088 kr.Markedet · 20022.715.856 kr.Markedet · 20032.939.664 kr.Markedet · 20042.987.712 kr.Markedet · 20053.085.888 kr.Markedet · 20064.282.304 kr.Markedet · 20075.110.768 kr.Markedet · 20084.277.936 kr.Markedet · 20093.674.320 kr.Markedet · 20103.517.904 kr.Markedet · 20113.320.304 kr.Markedet · 20123.074.864 kr.Markedet · 20133.797.664 kr.Markedet · 20143.776.448 kr.Markedet · 20153.860.272 kr.Markedet · 20164.662.528 kr.Markedet · 20174.475.952 kr.Markedet · 20184.665.024 kr.Markedet · 20194.865.536 kr.Markedet · 20205.504.512 kr.Markedet · 20216.169.488 kr.Markedet · 20226.992.960 kr.Markedet · 20236.213.376 kr.Markedet · 20246.450.080 kr.Markedet · 20257.264.816 kr.Markedet · 20268.113.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
23.500.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
250.000 kr.
24. mar. 2026 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
13.092.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
  • 2025dec.Ejerskifte250.000 kr.
  • sep.Ejerskifte23.500.000 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1981Bygget
  • 1980jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²384 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²159 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²135 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²771 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²228 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²399 m06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²399 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²195 m19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²1,3 km26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²561 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden