Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 159, Himmelev

Villa · 282 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.484 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1484 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.515.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 282 m².12.740.196 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.652.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,28 pct. siden maj 2022
1,5M5,8M10,1M14,4M18,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 202216.000.000 kr.30. jun. 202513.995.000 kr.I dag · vores estimat18.652.189 kr.Markedet · 19921.575.252 kr.Markedet · 19931.546.206 kr.Markedet · 19941.729.506 kr.Markedet · 19952.113.026 kr.Markedet · 19961.908.012 kr.Markedet · 19972.488.932 kr.Markedet · 19982.699.304 kr.Markedet · 19993.207.750 kr.Markedet · 20003.324.498 kr.Markedet · 20013.380.052 kr.Markedet · 20023.682.074 kr.Markedet · 20033.985.506 kr.Markedet · 20044.050.648 kr.Markedet · 20054.183.752 kr.Markedet · 20065.805.816 kr.Markedet · 20076.929.022 kr.Markedet · 20085.799.894 kr.Markedet · 20094.981.530 kr.Markedet · 20104.769.466 kr.Markedet · 20114.501.566 kr.Markedet · 20124.168.806 kr.Markedet · 20135.148.756 kr.Markedet · 20145.119.992 kr.Markedet · 20155.233.638 kr.Markedet · 20166.321.312 kr.Markedet · 20176.068.358 kr.Markedet · 20186.324.696 kr.Markedet · 20196.596.544 kr.Markedet · 20207.462.848 kr.Markedet · 20218.364.402 kr.Markedet · 20229.480.840 kr.Markedet · 20238.423.904 kr.Markedet · 20248.744.820 kr.Markedet · 20259.849.414 kr.Markedet · 202610.999.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
16.000.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
13.995.000 kr.
I dag · vores estimat
18.652.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg13.995.000 kr.
  • 2022majEjerskifte16.000.000 kr.
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²220 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²42 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²95 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²640 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²310 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²100 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²692 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²318 m06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²318 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²302 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden