Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Frederiksborgvej 169A, 1.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
359 m²
Bebygget areal
202 m²
Erhvervsareal
192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.659.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.660 kr/m².3.134.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 44.425 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.937.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,06 pct. siden apr. 2001
162k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20012.255.000 kr.9. aug. 20164.200.000 kr.I dag · vores estimat2.937.386 kr.Markedet · 1992335.048 kr.Markedet · 1993307.048 kr.Markedet · 1994346.360 kr.Markedet · 1995338.576 kr.Markedet · 1996260.064 kr.Markedet · 1997378.168 kr.Markedet · 1998374.920 kr.Markedet · 1999510.384 kr.Markedet · 2000650.776 kr.Markedet · 2001769.776 kr.Markedet · 2002988.624 kr.Markedet · 2003901.768 kr.Markedet · 20041.040.592 kr.Markedet · 20051.103.032 kr.Markedet · 20061.569.176 kr.Markedet · 20071.268.792 kr.Markedet · 20081.246.280 kr.Markedet · 2009828.016 kr.Markedet · 2010919.408 kr.Markedet · 20111.043.728 kr.Markedet · 20121.078.672 kr.Markedet · 2013965.608 kr.Markedet · 20141.125.488 kr.Markedet · 20151.225.504 kr.Markedet · 20161.565.928 kr.Markedet · 20171.672.608 kr.Markedet · 20181.876.504 kr.Markedet · 20191.809.136 kr.Markedet · 20201.980.944 kr.Markedet · 20212.222.696 kr.Markedet · 20222.461.256 kr.Markedet · 20232.122.400 kr.Markedet · 20242.453.528 kr.Markedet · 20252.880.248 kr.Markedet · 20263.664.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2001 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
9. aug. 2016 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.937.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2001apr.Solgt, andet2.255.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 43B, 3. th
2400 København NV		56 m²1,9 km19-11-20232.350.000 kr.41.964 kr./m²
Frederiksborgvej 43A, 4. th
2400 København NV		55 m²1,9 km26-01-20253.495.000 kr.63.545 kr./m²
Frederiksborgvej 43A, 3. th
2400 København NV		55 m²1,9 km30-01-20242.410.000 kr.43.818 kr./m²
Frederiksborgvej 43A, 3. tv
2400 København NV		58 m²1,9 km29-01-20263.950.000 kr.68.103 kr./m²
Frederiksborgvej 43A, 4. tv
2400 København NV		58 m²1,9 km27-10-20253.795.000 kr.65.431 kr./m²
Frederiksborgvej 43A, 2. tv
2400 København NV		58 m²1,9 km06-12-20232.495.000 kr.43.017 kr./m²
Frederiksborgvej 19, 2. mf
2400 København NV		64 m²2,1 km28-01-20253.225.000 kr.50.391 kr./m²
Frederiksborgvej 17, 4. th
2400 København NV		64 m²2,1 km28-05-20242.850.000 kr.44.531 kr./m²
Frederiksborgvej 15, 2. mf
2400 København NV		64 m²2,1 km28-09-20254.001.000 kr.62.516 kr./m²
Frederiksborgvej 15, 4. th
2400 København NV		64 m²2,1 km30-05-20242.770.000 kr.43.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden