Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 33A

Ejerlejlighed · 225 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 225 m², grund på 404 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
956.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.765 kr/m².8.914.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 36.176 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.524 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1918-bygning+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering9.420.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,79 pct. siden jan. 2020
1,2M3,4M5,6M7,8M10,0M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20207.600.000 kr.15. jun. 202610.000.000 kr.I dag · vores estimat9.420.537 kr.Markedet · 19921.274.400 kr.Markedet · 19931.333.575 kr.Markedet · 19941.548.225 kr.Markedet · 19951.317.375 kr.Markedet · 19961.811.700 kr.Markedet · 19972.089.350 kr.Markedet · 19982.097.225 kr.Markedet · 19992.472.300 kr.Markedet · 20003.101.400 kr.Markedet · 20012.675.250 kr.Markedet · 20023.201.750 kr.Markedet · 20033.158.550 kr.Markedet · 20043.736.575 kr.Markedet · 20053.547.575 kr.Markedet · 20065.343.750 kr.Markedet · 20075.366.250 kr.Markedet · 20084.838.175 kr.Markedet · 20093.417.750 kr.Markedet · 20104.151.700 kr.Markedet · 20114.183.650 kr.Markedet · 20123.619.575 kr.Markedet · 20133.960.000 kr.Markedet · 20144.133.925 kr.Markedet · 20154.904.325 kr.Markedet · 20165.402.925 kr.Markedet · 20175.368.275 kr.Markedet · 20185.728.950 kr.Markedet · 20196.086.025 kr.Markedet · 20206.379.200 kr.Markedet · 20217.069.050 kr.Markedet · 20226.950.475 kr.Markedet · 20236.566.850 kr.Markedet · 20246.786.900 kr.Markedet · 20256.940.575 kr.Markedet · 20268.076.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2020 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
15. jun. 2026 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.420.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte10.000.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersegade 20, 2.
4000 Roskilde		205 m²987 m13-05-20258.850.000 kr.43.171 kr./m²
Lindevej 27, 1.
4000 Roskilde		192 m²1,3 km17-07-20267.495.000 kr.39.036 kr./m²
Havnevej 17B
4000 Roskilde		169 m²498 m06-07-202416.400.000 kr.97.041 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv
4000 Roskilde		174 m²952 m24-02-202613.250.000 kr.76.149 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²942 m05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv
4000 Roskilde		169 m²880 m13-11-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²814 m16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²
Himmelev Have 1, 2. 2, Himmelev
4000 Roskilde		174 m²1,2 km26-05-20249.700.000 kr.55.747 kr./m²
Klostervang 16, 2.
4000 Roskilde		149 m²379 m05-12-20237.700.000 kr.51.678 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th
4000 Roskilde		162 m²969 m05-10-20245.650.000 kr.34.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden