Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 35C

Villa · 233 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 874 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
874 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.537 kr/m².18.986.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 60.746 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+40,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering17.595.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,58 pct. siden apr. 2020
1,2M5,3M9,4M13,5M17,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20207.050.000 kr.I dag · vores estimat17.595.702 kr.Markedet · 19921.301.538 kr.Markedet · 19931.277.539 kr.Markedet · 19941.428.989 kr.Markedet · 19951.745.869 kr.Markedet · 19961.576.478 kr.Markedet · 19972.056.458 kr.Markedet · 19982.230.276 kr.Markedet · 19992.650.375 kr.Markedet · 20002.746.837 kr.Markedet · 20012.792.738 kr.Markedet · 20023.042.281 kr.Markedet · 20033.292.989 kr.Markedet · 20043.346.812 kr.Markedet · 20053.456.788 kr.Markedet · 20064.797.004 kr.Markedet · 20075.725.043 kr.Markedet · 20084.792.111 kr.Markedet · 20094.115.945 kr.Markedet · 20103.940.729 kr.Markedet · 20113.719.379 kr.Markedet · 20123.444.439 kr.Markedet · 20134.254.114 kr.Markedet · 20144.230.348 kr.Markedet · 20154.324.247 kr.Markedet · 20165.222.928 kr.Markedet · 20175.013.927 kr.Markedet · 20185.225.724 kr.Markedet · 20195.450.336 kr.Markedet · 20206.166.112 kr.Markedet · 20216.911.013 kr.Markedet · 20227.833.460 kr.Markedet · 20236.960.176 kr.Markedet · 20247.225.330 kr.Markedet · 20258.137.991 kr.Markedet · 20269.088.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
17.595.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • Ombygning
  • 1988majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²780 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²63 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²1,5 km12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²1,5 km14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²1,2 km07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²1,3 km12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²1,7 km20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 50
4000 Roskilde		167 m²81 m05-06-202611.750.000 kr.70.359 kr./m²
Frederiksborgvej 82B
4000 Roskilde		174 m²386 m04-06-20255.800.000 kr.33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²2,1 km17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden