Frederiksborgvej 37A

Rækkehus · 87 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.051 kr/m².5.254.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 52.326 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²+22,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.686.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,08 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 44A 4000 Roskilde	120 m²	186 m	02-09-2024	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Frederiksborgvej 55H 4000 Roskilde	129 m²	255 m	03-04-2025	6.750.000 kr.	52.326 kr./m²
Odinsvej 13 4000 Roskilde	90 m²	216 m	29-07-2024	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²
Thorsvej 7 4000 Roskilde	92 m²	293 m	19-02-2025	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²
Kirkegade 20 4000 Roskilde	84 m²	500 m	11-02-2026	4.275.000 kr.	50.893 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	822 m	23-07-2026	7.250.000 kr.	79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A 4000 Roskilde	91 m²	822 m	20-04-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	1,3 km	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Ternevej 7D 4000 Roskilde	85 m²	1,3 km	25-09-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²
Ternehaven 2A 4000 Roskilde	88 m²	1,4 km	13-05-2025	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu