Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 39B

Rækkehus · 91 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 409 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.950 kr/m².5.217.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 52.326 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²+22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.025.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,72 pct. siden dec. 1998
105k1,3M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020245. dec. 19981.492.500 kr.I dag · vores estimat5.025.554 kr.Markedet · 1992794.976 kr.Markedet · 1993661.479 kr.Markedet · 1994653.289 kr.Markedet · 1995646.737 kr.Markedet · 1996778.050 kr.Markedet · 1997745.654 kr.Markedet · 1998104.741 kr.Markedet · 19991.159.340 kr.Markedet · 20001.241.877 kr.Markedet · 20011.283.191 kr.Markedet · 20021.536.171 kr.Markedet · 20031.481.298 kr.Markedet · 20041.559.012 kr.Markedet · 20051.686.321 kr.Markedet · 20062.110.836 kr.Markedet · 20072.285.465 kr.Markedet · 20082.275.000 kr.Markedet · 20091.613.703 kr.Markedet · 20101.881.334 kr.Markedet · 20111.395.030 kr.Markedet · 20121.610.245 kr.Markedet · 20131.873.053 kr.Markedet · 20142.072.434 kr.Markedet · 20152.329.054 kr.Markedet · 20162.095.275 kr.Markedet · 20172.381.379 kr.Markedet · 20182.557.191 kr.Markedet · 20192.641.275 kr.Markedet · 20202.723.357 kr.Markedet · 20212.997.085 kr.Markedet · 20223.194.828 kr.Markedet · 20233.228.316 kr.Markedet · 20243.143.595 kr.Markedet · 20253.207.568 kr.Markedet · 20264.065.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1998 · Alm. Salg
1.492.500 kr.
I dag · vores estimat
5.025.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg1.492.500 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 44A
4000 Roskilde		120 m²202 m02-09-20245.495.000 kr.45.792 kr./m²
Frederiksborgvej 55H
4000 Roskilde		129 m²240 m03-04-20256.750.000 kr.52.326 kr./m²
Odinsvej 13
4000 Roskilde		90 m²218 m29-07-20245.600.000 kr.62.222 kr./m²
Thorsvej 7
4000 Roskilde		92 m²291 m19-02-20256.250.000 kr.67.935 kr./m²
Rosenhavestræde 3A
4000 Roskilde		91 m²838 m23-07-20267.250.000 kr.79.670 kr./m²
Rosenhavestræde 3A
4000 Roskilde		91 m²838 m20-04-20245.400.000 kr.59.341 kr./m²
Kirkegade 20
4000 Roskilde		84 m²496 m11-02-20264.275.000 kr.50.893 kr./m²
Klosterengen 54L
4000 Roskilde		91 m²1,2 km23-09-20253.450.000 kr.37.912 kr./m²
Jernstøberiet 18, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²1,4 km20-08-20254.250.000 kr.46.703 kr./m²
Fruegade 11
4000 Roskilde		94 m²1,2 km18-03-20253.450.000 kr.36.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden