Frederiksborgvej 42

Villa · 182 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.883 kr/m².4.184.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 26.736 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-10,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 270% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.747.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.297.500 kr.
26. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.747.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2020majEjerskifte1.297.500 kr.
2018apr.Ejerskifte1.675.000 kr.
Ombygning
2017okt.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	95 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Frederiksborgvej 60A 3650 Ølstykke	153 m²	864 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Vinkelvej 8 3650 Ølstykke	176 m²	241 m	11-12-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Rytterbakken 12 3650 Ølstykke	180 m²	484 m	30-11-2025	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	244 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	503 m	30-09-2026	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	503 m	12-08-2026	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	503 m	16-09-2024	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Havrevænget 12 3650 Ølstykke	189 m²	345 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Vinkelvej 5 3650 Ølstykke	172 m²	244 m	07-01-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu