Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 42A, 2. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
420 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.127 kr/m².1.945.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 36.176 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.369 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.263.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden dec. 2021
440k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.650.000 kr.I dag · vores estimat3.263.147 kr.Markedet · 1992453.120 kr.Markedet · 1993474.160 kr.Markedet · 1994550.480 kr.Markedet · 1995468.400 kr.Markedet · 1996644.160 kr.Markedet · 1997742.880 kr.Markedet · 1998745.680 kr.Markedet · 1999879.040 kr.Markedet · 20001.102.720 kr.Markedet · 2001951.200 kr.Markedet · 20021.138.400 kr.Markedet · 20031.123.040 kr.Markedet · 20041.328.560 kr.Markedet · 20051.261.360 kr.Markedet · 20061.900.000 kr.Markedet · 20071.908.000 kr.Markedet · 20081.720.240 kr.Markedet · 20091.215.200 kr.Markedet · 20101.476.160 kr.Markedet · 20111.487.520 kr.Markedet · 20121.286.960 kr.Markedet · 20131.408.000 kr.Markedet · 20141.469.840 kr.Markedet · 20151.743.760 kr.Markedet · 20161.921.040 kr.Markedet · 20171.908.720 kr.Markedet · 20182.036.960 kr.Markedet · 20192.163.920 kr.Markedet · 20202.268.160 kr.Markedet · 20212.513.440 kr.Markedet · 20222.471.280 kr.Markedet · 20232.334.880 kr.Markedet · 20242.413.120 kr.Markedet · 20252.467.760 kr.Markedet · 20262.854.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.263.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 42A, 2. tv
4000 Roskilde		60 m²0 m26-08-20252.750.000 kr.45.833 kr./m²
Frederiksborgvej 42A, 1. tv
4000 Roskilde		60 m²0 m02-10-20242.495.000 kr.41.583 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, st. 2
4000 Roskilde		52 m²79 m11-05-20262.100.000 kr.40.385 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 2
4000 Roskilde		52 m²79 m11-04-20241.725.000 kr.33.173 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 1
4000 Roskilde		52 m²79 m12-03-20241.875.000 kr.36.058 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 4
4000 Roskilde		52 m²118 m14-06-20251.898.000 kr.36.500 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 3
4000 Roskilde		52 m²118 m13-01-20251.600.000 kr.30.769 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, st. 4
4000 Roskilde		52 m²118 m06-10-20241.610.000 kr.30.962 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 1. 4
4000 Roskilde		52 m²118 m05-05-20241.750.000 kr.33.654 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, st. 4
4000 Roskilde		51 m²79 m02-12-20251.650.000 kr.32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden