Frederiksborgvej 42A, st. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 420 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.236 kr/m².2.207.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 36.176 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.432.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,83 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 42A, 2. th 4000 Roskilde	80 m²	0 m	25-02-2026	4.275.000 kr.	53.438 kr./m²
Frederiksborgvej 42A, 2. tv 4000 Roskilde	60 m²	0 m	26-08-2025	2.750.000 kr.	45.833 kr./m²
Frederiksborgvej 42A, 1. tv 4000 Roskilde	60 m²	0 m	02-10-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, st. 2 4000 Roskilde	52 m²	79 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 2 4000 Roskilde	52 m²	79 m	11-04-2024	1.725.000 kr.	33.173 kr./m²
Frederiksborgvej 38D, 2. 1 4000 Roskilde	52 m²	79 m	12-03-2024	1.875.000 kr.	36.058 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 4 4000 Roskilde	52 m²	118 m	14-06-2025	1.898.000 kr.	36.500 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 2. 3 4000 Roskilde	52 m²	118 m	13-01-2025	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, st. 4 4000 Roskilde	52 m²	118 m	06-10-2024	1.610.000 kr.	30.962 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, 1. 4 4000 Roskilde	52 m²	118 m	05-05-2024	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu