Frederiksborgvej 44A

Rækkehus · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.975 kr/m².5.733.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 52.326 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.341.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.341.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 55H 4000 Roskilde	129 m²	442 m	03-04-2025	6.750.000 kr.	52.326 kr./m²
Odinsvej 3 4000 Roskilde	120 m²	355 m	08-01-2025	6.750.000 kr.	56.250 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 18C 4000 Roskilde	117 m²	702 m	14-05-2024	5.495.000 kr.	46.966 kr./m²
Frue Kirke Stræde 5 4000 Roskilde	121 m²	864 m	16-11-2025	6.122.500 kr.	50.599 kr./m²
Hersegade 16B 4000 Roskilde	122 m²	865 m	06-07-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Klostervej 17B, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	1,0 km	13-04-2025	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Toftegade 23 4000 Roskilde	112 m²	689 m	20-11-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Løvsangervej 21 4000 Roskilde	117 m²	1,2 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Løvsangervej 17 4000 Roskilde	117 m²	1,2 km	11-07-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Løvsangervej 8 4000 Roskilde	117 m²	1,2 km	28-12-2023	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu