Frederiksborgvej 59

Villa · 128 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.362 kr/m².3.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 26.736 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.859.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,47 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 60A 3650 Ølstykke	153 m²	106 m	12-03-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	877 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	968 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	788 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	689 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Birkemosen 27 3650 Ølstykke	135 m²	857 m	12-12-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	743 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Johannedalsvej 33 3650 Ølstykke	125 m²	1,3 km	26-02-2025	3.525.000 kr.	28.200 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	950 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	1,3 km	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu