Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 82B

Villa · 174 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.329.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.801 kr/m².14.582.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 60.746 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+40,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.991.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,75 pct. siden jan. 2024
929k3,7M6,5M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20245.200.000 kr.30. sep. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat11.991.656 kr.Markedet · 1992971.964 kr.Markedet · 1993954.042 kr.Markedet · 19941.067.142 kr.Markedet · 19951.303.782 kr.Markedet · 19961.177.284 kr.Markedet · 19971.535.724 kr.Markedet · 19981.665.528 kr.Markedet · 19991.979.250 kr.Markedet · 20002.051.286 kr.Markedet · 20012.085.564 kr.Markedet · 20022.271.918 kr.Markedet · 20032.459.142 kr.Markedet · 20042.499.336 kr.Markedet · 20052.581.464 kr.Markedet · 20063.582.312 kr.Markedet · 20074.275.354 kr.Markedet · 20083.578.658 kr.Markedet · 20093.073.710 kr.Markedet · 20102.942.862 kr.Markedet · 20112.777.562 kr.Markedet · 20122.572.242 kr.Markedet · 20133.176.892 kr.Markedet · 20143.159.144 kr.Markedet · 20153.229.266 kr.Markedet · 20163.900.384 kr.Markedet · 20173.744.306 kr.Markedet · 20183.902.472 kr.Markedet · 20194.070.208 kr.Markedet · 20204.604.736 kr.Markedet · 20215.161.014 kr.Markedet · 20225.849.880 kr.Markedet · 20235.197.728 kr.Markedet · 20245.395.740 kr.Markedet · 20256.077.298 kr.Markedet · 20266.787.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2024 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.991.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 50
4000 Roskilde		167 m²434 m05-06-202611.750.000 kr.70.359 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²787 m19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²753 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²328 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²1,4 km06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²1,4 km31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²979 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev
4000 Roskilde		110 m²315 m02-07-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²1,4 km20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²1,1 km14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden