Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 98

Villa · 253 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.100 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.905 kr/m².19.123.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 60.746 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+40,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.935.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Ejerandel overdraget
  • 1993majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²260 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²696 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²940 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²899 m30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²979 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²471 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²822 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²1,2 km20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 82B
4000 Roskilde		174 m²163 m04-06-20255.800.000 kr.33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²597 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden