Frederiksdals Vænge 2

Villa · 150 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.223 kr/m².8.896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdals gns: 53.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.984.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,79 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.984.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdals Vænge 3 2830 Virum	180 m²	52 m	23-06-2025	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Frederiksdalsvej 239 2830 Virum	144 m²	24 m	10-09-2025	8.350.000 kr.	57.986 kr./m²
Furesøvej 22 2830 Virum	150 m²	464 m	25-05-2025	11.200.000 kr.	74.667 kr./m²
Frederiksdalsvej 213 2830 Virum	141 m²	97 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Bakketoppen 6 2830 Virum	150 m²	723 m	15-12-2024	8.370.000 kr.	55.800 kr./m²
Vangeledet 91 2830 Virum	148 m²	651 m	06-07-2026	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Parkvej 61 2830 Virum	148 m²	669 m	14-12-2024	8.325.000 kr.	56.250 kr./m²
Virum Stationsvej 206 2830 Virum	152 m²	680 m	18-08-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²
Hummeltoftevej 168 2830 Virum	149 m²	744 m	05-08-2025	9.020.000 kr.	60.537 kr./m²
Parcelvej 125 2830 Virum	144 m²	499 m	23-04-2024	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu