Prisvurdering · 2830 Virum

Olesvej 20

Rækkehus · 150 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 446 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.918 kr/m².8.170.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.505.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,51 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.505.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesvej 5 2830 Virum	152 m²	86 m	28-05-2025	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Olesvej 8 2830 Virum	144 m²	63 m	09-07-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Engbakken 38 2830 Virum	150 m²	195 m	07-07-2024	7.375.000 kr.	49.167 kr./m²
Engbakken 8 2830 Virum	150 m²	319 m	29-07-2024	7.650.000 kr.	51.000 kr./m²
Engbakken 30 2830 Virum	155 m²	223 m	15-08-2024	9.930.000 kr.	64.065 kr./m²
Krogvej 44 2830 Virum	136 m²	51 m	17-08-2026	9.850.000 kr.	72.426 kr./m²
Krogvej 48 2830 Virum	136 m²	71 m	14-08-2026	8.995.000 kr.	66.140 kr./m²
Birkholmsvej 13A 2830 Virum	156 m²	523 m	16-06-2025	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²
Frederiksdalsvej 133B 2830 Virum	141 m²	373 m	25-01-2024	5.350.000 kr.	37.943 kr./m²
Grønnevej 4 2830 Virum	141 m²	411 m	16-06-2024	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu