Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 204

Villa · 126 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.934 kr/m².8.518.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 55.695 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.548.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,16 pct. siden okt. 2019
843k2,8M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20195.200.000 kr.I dag · vores estimat7.548.414 kr.Markedet · 1992957.474 kr.Markedet · 1993952.182 kr.Markedet · 1994842.940 kr.Markedet · 19951.171.170 kr.Markedet · 19961.190.826 kr.Markedet · 19971.387.890 kr.Markedet · 19981.433.880 kr.Markedet · 19991.793.736 kr.Markedet · 20002.165.058 kr.Markedet · 20012.064.762 kr.Markedet · 20021.934.982 kr.Markedet · 20031.983.870 kr.Markedet · 20042.445.408 kr.Markedet · 20052.953.188 kr.Markedet · 20064.310.586 kr.Markedet · 20074.061.736 kr.Markedet · 20083.693.060 kr.Markedet · 20092.868.768 kr.Markedet · 20102.730.672 kr.Markedet · 20113.556.476 kr.Markedet · 20122.969.946 kr.Markedet · 20133.074.022 kr.Markedet · 20143.531.654 kr.Markedet · 20154.338.054 kr.Markedet · 20164.367.790 kr.Markedet · 20174.652.676 kr.Markedet · 20184.844.070 kr.Markedet · 20195.063.436 kr.Markedet · 20205.531.652 kr.Markedet · 20215.673.024 kr.Markedet · 20225.902.974 kr.Markedet · 20236.438.978 kr.Markedet · 20246.064.506 kr.Markedet · 20257.378.812 kr.Markedet · 20268.727.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.548.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 224
2830 Virum		136 m²218 m18-01-20246.300.000 kr.46.324 kr./m²
Frederiksdalsvej 166
2830 Virum		136 m²369 m15-04-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Frederiksdalsvej 213
2830 Virum		141 m²67 m28-08-20259.250.000 kr.65.603 kr./m²
Frederiksdalsvej 239
2830 Virum		144 m²180 m10-09-20258.350.000 kr.57.986 kr./m²
Frederiksdalsvej 184
2830 Virum		184 m²230 m01-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Frederiksdalsvej 211
2830 Virum		197 m²48 m09-07-20247.250.000 kr.36.802 kr./m²
Frederiksdalsvej 175
2830 Virum		205 m²258 m09-04-202511.687.500 kr.57.012 kr./m²
Furesø Parkvej 18
2830 Virum		128 m²121 m15-07-20258.700.000 kr.67.969 kr./m²
Skolebakken 3
2830 Virum		128 m²322 m18-08-20267.800.000 kr.60.938 kr./m²
Tværvej 57
2830 Virum		125 m²471 m13-01-20258.295.000 kr.66.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden