Frederiksdalsvej 209, st.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.748.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.693 kr/m².3.599.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.027 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.353.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,75 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 801.667 kr.
I dag · vores estimat: 5.353.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg801.667 kr.
1997jan.Ejerskifte
1944Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 194, 1. 2830 Virum	108 m²	158 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	78.704 kr./m²
Frederiksdalsvej 103C, st. 2830 Virum	111 m²	853 m	11-11-2023	4.299.000 kr.	38.730 kr./m²
Frederiksdalsvej 12E, st. tv 2830 Virum	83 m²	1,5 km	11-09-2026	3.895.000 kr.	46.928 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, st. th 2830 Virum	82 m²	1,6 km	24-06-2026	3.255.000 kr.	39.695 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. th 2830 Virum	82 m²	1,6 km	25-04-2025	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, 2. tv 2830 Virum	81 m²	1,5 km	25-03-2025	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, 1. tv 2830 Virum	81 m²	1,5 km	14-01-2025	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Frederiksdalsvej 10G, st. th 2830 Virum	80 m²	1,5 km	30-12-2025	3.095.000 kr.	38.688 kr./m²
Frederiksdalsvej 8E, 1. tv 2830 Virum	79 m²	1,6 km	23-11-2023	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Frederiksdalsvej 8C, 2. th 2830 Virum	73 m²	1,6 km	01-03-2026	2.850.000 kr.	39.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu