Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 238

Villa · 102 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 1928. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
1928
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.362 kr/m².7.870.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 55.695 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1894 (132 år). Estimeret renoveringsår: 1928. Signaler: BBR ombygning 1928 (98 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1894-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.983.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,31 pct. siden aug. 2018
682k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20183.495.000 kr.14. feb. 20234.250.000 kr.I dag · vores estimat6.983.160 kr.Markedet · 1992775.098 kr.Markedet · 1993770.814 kr.Markedet · 1994682.380 kr.Markedet · 1995948.090 kr.Markedet · 1996964.002 kr.Markedet · 19971.123.530 kr.Markedet · 19981.160.760 kr.Markedet · 19991.452.072 kr.Markedet · 20001.752.666 kr.Markedet · 20011.671.474 kr.Markedet · 20021.566.414 kr.Markedet · 20031.605.990 kr.Markedet · 20041.979.616 kr.Markedet · 20052.390.676 kr.Markedet · 20063.489.522 kr.Markedet · 20073.288.072 kr.Markedet · 20082.989.620 kr.Markedet · 20092.322.336 kr.Markedet · 20102.210.544 kr.Markedet · 20112.879.052 kr.Markedet · 20122.404.242 kr.Markedet · 20132.488.494 kr.Markedet · 20142.858.958 kr.Markedet · 20153.511.758 kr.Markedet · 20163.535.830 kr.Markedet · 20173.766.452 kr.Markedet · 20183.921.390 kr.Markedet · 20194.098.972 kr.Markedet · 20204.478.004 kr.Markedet · 20214.592.448 kr.Markedet · 20224.778.598 kr.Markedet · 20235.212.506 kr.Markedet · 20244.909.362 kr.Markedet · 20255.973.324 kr.Markedet · 20267.065.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.983.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1928Ombygning
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 224
2830 Virum		136 m²141 m18-01-20246.300.000 kr.46.324 kr./m²
Frederiksdalsvej 213
2830 Virum		141 m²307 m28-08-20259.250.000 kr.65.603 kr./m²
Frederiksdalsvej 166
2830 Virum		136 m²729 m15-04-20257.800.000 kr.57.353 kr./m²
Frederiksdalsvej 239
2830 Virum		144 m²187 m10-09-20258.350.000 kr.57.986 kr./m²
Frederiksdalsvej 184
2830 Virum		184 m²589 m01-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Frederiksdalsvej 211
2830 Virum		197 m²329 m09-07-20247.250.000 kr.36.802 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²665 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²
Parcelvej 105A
2830 Virum		103 m²849 m23-05-20245.500.000 kr.53.398 kr./m²
Floradalen 4
2830 Virum		100 m²874 m03-11-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
L.F.Cortzens Vej 18
2830 Virum		112 m²256 m14-12-20248.750.000 kr.78.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden