Frederiksdalvej 27

Landejendom · 120 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 191.943 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 191943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.822 kr/m².7.395.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)191943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.864.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,55 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.864.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Hedevej 89 8600 Silkeborg	157 m²	3,2 km	27-12-2025	2.825.000 kr.	17.994 kr./m²
Buskhedevej 47 8600 Silkeborg	173 m²	2,2 km	21-11-2025	4.750.000 kr.	27.457 kr./m²
Kollerhus 5 8600 Silkeborg	104 m²	4,8 km	02-05-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Viborgvej 72 8600 Silkeborg	140 m²	6,7 km	15-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Sinding Hedevej 93 8600 Silkeborg	199 m²	3,8 km	14-11-2023	3.625.000 kr.	18.216 kr./m²
Charlottenlundvej 13 8600 Silkeborg	218 m²	3,0 km	10-09-2026	11.300.000 kr.	51.835 kr./m²
Viborgvej 165 8600 Silkeborg	183 m²	6,1 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	135.383 kr./m²
Mosegårdvej 1 8600 Silkeborg	173 m²	7,7 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Øster Bordingvænget 50 8600 Silkeborg	208 m²	5,7 km	11-08-2024	11.300.000 kr.	54.327 kr./m²
Ebstrup Tværvej 6 8600 Silkeborg	95 m²	10,0 km	25-05-2025	3.333.000 kr.	35.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu