Frederiksdalvej 29

Fritidshus · 78 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 11.025 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 11025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.085 kr/m².1.305.750 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.012.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,23 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
19. aug. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2017nov.Ejerskifte895.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollerhus 22 8600 Silkeborg	78 m²	5,8 km	20-08-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Kollerhus 94 8600 Silkeborg	72 m²	5,5 km	23-09-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Hesselhus 18 8600 Silkeborg	74 m²	6,0 km	14-07-2024	1.870.000 kr.	25.270 kr./m²
Kollerhus 146 8600 Silkeborg	88 m²	5,4 km	23-07-2025	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Hesselhus 2 8600 Silkeborg	71 m²	5,8 km	15-05-2026	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Kollerhus 104 8600 Silkeborg	68 m²	5,6 km	11-06-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Kollerhus 26 8600 Silkeborg	69 m²	5,7 km	10-04-2026	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Hesselhus 20 8600 Silkeborg	71 m²	6,0 km	07-08-2026	875.000 kr.	12.324 kr./m²
Kollerhus 124 8600 Silkeborg	60 m²	5,5 km	16-03-2025	1.220.000 kr.	20.333 kr./m²
Hesselhus 23 8600 Silkeborg	66 m²	6,1 km	25-01-2026	1.347.500 kr.	20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu