Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Frederiksdalvej 31

Villa · 244 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 98.231 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
98231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
959.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.381 kr/m².3.037.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalvej gns: 15.078 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-42,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)98231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.539.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,91 pct. siden dec. 2023
1,1M2,5M4,0M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20233.250.000 kr.I dag · vores estimat3.539.516 kr.Markedet · 19921.126.792 kr.Markedet · 19931.202.432 kr.Markedet · 19941.267.580 kr.Markedet · 19951.116.300 kr.Markedet · 19961.282.464 kr.Markedet · 19971.507.676 kr.Markedet · 19981.675.792 kr.Markedet · 19991.720.444 kr.Markedet · 20001.746.796 kr.Markedet · 20011.798.280 kr.Markedet · 20021.791.448 kr.Markedet · 20031.840.736 kr.Markedet · 20042.230.648 kr.Markedet · 20052.016.416 kr.Markedet · 20062.926.292 kr.Markedet · 20073.412.096 kr.Markedet · 20083.212.748 kr.Markedet · 20093.060.004 kr.Markedet · 20103.094.896 kr.Markedet · 20113.152.236 kr.Markedet · 20122.947.764 kr.Markedet · 20132.788.676 kr.Markedet · 20142.606.652 kr.Markedet · 20153.142.720 kr.Markedet · 20163.423.564 kr.Markedet · 20173.248.128 kr.Markedet · 20183.757.600 kr.Markedet · 20193.769.312 kr.Markedet · 20204.531.324 kr.Markedet · 20214.744.336 kr.Markedet · 20225.279.184 kr.Markedet · 20234.845.352 kr.Markedet · 20245.518.060 kr.Markedet · 20255.598.336 kr.Markedet · 20265.807.688 kr.Markedet · 20275.572.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.539.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalvej 42
8600 Silkeborg		126 m²477 m20-09-20242.400.000 kr.19.048 kr./m²
Frederiksdalvej 1A, Kragelund
8600 Silkeborg		129 m²977 m18-09-20241.945.000 kr.15.078 kr./m²
Sinding Hedevej 53
8600 Silkeborg		225 m²1,1 km07-10-20253.850.000 kr.17.111 kr./m²
Engesvangvej 13, Kragelund
8600 Silkeborg		209 m²1,1 km20-06-20242.850.000 kr.13.636 kr./m²
Stenholtvej 1, Kragelund
8600 Silkeborg		199 m²976 m11-10-20242.250.000 kr.11.307 kr./m²
Kragelundvej 21
8600 Silkeborg		247 m²2,8 km26-12-20245.750.000 kr.23.279 kr./m²
Kragelundtoften 61, Kragelund
8600 Silkeborg		177 m²917 m25-02-20242.772.000 kr.15.661 kr./m²
Sinding Hedevej 29, Kragelund
8600 Silkeborg		182 m²1,2 km27-05-20252.770.000 kr.15.220 kr./m²
Kragelundtoften 12, Kragelund
8600 Silkeborg		177 m²1,0 km09-04-20253.295.000 kr.18.616 kr./m²
Kragelund Tværvej 5, Kragelund
8600 Silkeborg		168 m²791 m04-05-20252.495.000 kr.14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden