Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Frederiksdalvej 42

Villa · 126 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 19.530 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
19530 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.307 kr/m².2.476.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalvej gns: 15.078 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-42,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.153.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden jun. 2025
544k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.153.689 kr.Markedet · 1992581.868 kr.Markedet · 1993620.928 kr.Markedet · 1994654.570 kr.Markedet · 1995576.450 kr.Markedet · 1996662.256 kr.Markedet · 1997778.554 kr.Markedet · 1998865.368 kr.Markedet · 1999888.426 kr.Markedet · 2000902.034 kr.Markedet · 2001928.620 kr.Markedet · 2002925.092 kr.Markedet · 2003950.544 kr.Markedet · 20041.151.892 kr.Markedet · 20051.041.264 kr.Markedet · 20061.511.118 kr.Markedet · 20071.761.984 kr.Markedet · 20081.659.042 kr.Markedet · 20091.580.166 kr.Markedet · 20101.598.184 kr.Markedet · 20111.627.794 kr.Markedet · 20121.522.206 kr.Markedet · 20131.440.054 kr.Markedet · 20141.346.058 kr.Markedet · 20151.622.880 kr.Markedet · 20161.767.906 kr.Markedet · 20171.677.312 kr.Markedet · 20181.940.400 kr.Markedet · 20191.946.448 kr.Markedet · 20202.339.946 kr.Markedet · 20212.449.944 kr.Markedet · 20222.726.136 kr.Markedet · 20232.502.108 kr.Markedet · 20242.849.490 kr.Markedet · 20252.890.944 kr.Markedet · 20262.999.052 kr.Markedet · 20272.877.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.153.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1970majEjerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalvej 1A, Kragelund
8600 Silkeborg		129 m²520 m18-09-20241.945.000 kr.15.078 kr./m²
Frederiksdalvej 31
8600 Silkeborg		244 m²477 m22-11-20233.250.000 kr.13.320 kr./m²
Kragelund Tværvej 36, Kragelund
8600 Silkeborg		130 m²345 m24-09-20241.735.000 kr.13.346 kr./m²
Kragelund Møllevej 42, Kragelund
8600 Silkeborg		128 m²962 m18-01-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Kragelundtoften 28, Kragelund
8600 Silkeborg		138 m²500 m04-09-20242.200.000 kr.15.942 kr./m²
Kragelundtoften 20, Kragelund
8600 Silkeborg		142 m²552 m27-06-20242.545.000 kr.17.923 kr./m²
Engesvangvej 66, Kragelund
8600 Silkeborg		157 m²969 m12-05-20253.425.000 kr.21.815 kr./m²
Kragelund Tværvej 5, Kragelund
8600 Silkeborg		168 m²316 m04-05-20252.495.000 kr.14.851 kr./m²
Buskhedevej 37
8600 Silkeborg		129 m²2,8 km20-01-20252.600.000 kr.20.155 kr./m²
Kragelundtoften 16, Kragelund
8600 Silkeborg		171 m²555 m29-01-20252.575.000 kr.15.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden