Frederiksdalvej 5, Kragelund

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8600, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 103 m².1.605.358 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.308.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalvej 1A, Kragelund 8600 Silkeborg	129 m²	132 m	18-09-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Frederiksdalvej 42 8600 Silkeborg	126 m²	394 m	20-09-2024	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Kragelund Tværvej 36, Kragelund 8600 Silkeborg	130 m²	142 m	24-09-2024	1.735.000 kr.	13.346 kr./m²
Kragelund Møllevej 42, Kragelund 8600 Silkeborg	128 m²	588 m	18-01-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Kragelundtoften 28, Kragelund 8600 Silkeborg	138 m²	455 m	04-09-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Kragelundtoften 20, Kragelund 8600 Silkeborg	142 m²	448 m	27-06-2024	2.545.000 kr.	17.923 kr./m²
Sinding Østermark 3 8600 Silkeborg	103 m²	4,1 km	11-03-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Buskhedevej 37 8600 Silkeborg	129 m²	2,5 km	20-01-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Engesvangvej 66, Kragelund 8600 Silkeborg	157 m²	910 m	12-05-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²
Kragelund Tværvej 5, Kragelund 8600 Silkeborg	168 m²	139 m	04-05-2025	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu