Frederiksgade 18A

Villa · 168 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 243 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 243 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.708 kr/m².2.139.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksgade gns: 13.885 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+46,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 243 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.274.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,96 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
2009Bygget
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birnsvej 9 7620 Lemvig	167 m²	602 m	04-04-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Bjergvej 3 7620 Lemvig	180 m²	206 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Birnsvej 15 7620 Lemvig	172 m²	604 m	12-11-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Søbakken 16 7620 Lemvig	166 m²	759 m	02-10-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	736 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Teglvænget 1 7620 Lemvig	170 m²	810 m	03-02-2025	2.940.000 kr.	17.294 kr./m²
Nørrebjerg 24 7620 Lemvig	170 m²	853 m	18-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	574 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²
Ydunslund 52 7620 Lemvig	168 m²	968 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Ydunslund 44 7620 Lemvig	165 m²	854 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu