Frederiksgade 4, 1. th

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1918
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 1088 m²
Bebygget areal: 284 m²
Erhvervsareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.378 kr/m².6.358.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 30.269 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.069 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.379.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,47 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 21, 2. 3400 Hillerød	127 m²	89 m	29-12-2025	21.950.000 kr.	172.835 kr./m²
Slotsgade 29, 2. th 3400 Hillerød	127 m²	169 m	03-09-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Hansensvej 18, st. tv 3400 Hillerød	125 m²	367 m	19-05-2025	4.895.000 kr.	39.160 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 16 3400 Hillerød	123 m²	334 m	31-07-2026	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 16 3400 Hillerød	123 m²	334 m	03-06-2026	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Bag Haver 5, st. 3400 Hillerød	120 m²	228 m	11-03-2025	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Søndre Jernbanevej 19, st. 3400 Hillerød	130 m²	473 m	18-02-2025	3.747.500 kr.	28.827 kr./m²
Christianshave 9, 1. th 3400 Hillerød	117 m²	430 m	27-05-2025	4.945.000 kr.	42.265 kr./m²
Hansensvej 18, 2. tv 3400 Hillerød	116 m²	367 m	13-08-2026	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Langesvej 35, 1. 3400 Hillerød	122 m²	759 m	25-09-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu