Frederiksgade 46

Rækkehus · 43 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 43 m², grund på 149 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.016 kr/m².1.198.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 17.335 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.940 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering815.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 275.000 kr.
20. nov. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2018nov.Ejerskifte775.000 kr.
1992feb.Ejerskifte275.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 52 5500 Middelfart	43 m²	15 m	21-05-2026	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Knorregade 39 5500 Middelfart	49 m²	1,0 km	17-08-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Blindebomsvej 36, 1. 5500 Middelfart	34 m²	694 m	23-05-2024	1.000.000 kr.	29.412 kr./m²
Grønnegade 24 5500 Middelfart	54 m²	831 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Rs Poulsens Vej 8 5500 Middelfart	57 m²	453 m	08-09-2025	1.270.000 kr.	22.281 kr./m²
Blindebomsvej 36, st. 5500 Middelfart	56 m²	694 m	23-05-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Gl Vestergade 20 5500 Middelfart	54 m²	1,2 km	18-08-2025	1.450.000 kr.	26.852 kr./m²
Søndergade 44 5500 Middelfart	56 m²	879 m	19-11-2025	1.182.000 kr.	21.107 kr./m²
Søndergade 110 5500 Middelfart	60 m²	626 m	03-11-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Buggesgade 3 5500 Middelfart	60 m²	1,1 km	17-12-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu