Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Frederikshaldsgade 1B

Villa · 118 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.527 kr/m².5.277.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.300.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden aug. 2018
282k1,9M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.375.000 kr.30. sep. 20215.695.000 kr.I dag · vores estimat5.300.489 kr.Markedet · 1992709.888 kr.Markedet · 1993918.866 kr.Markedet · 1994679.916 kr.Markedet · 1995729.004 kr.Markedet · 1996785.880 kr.Markedet · 1997846.532 kr.Markedet · 1998641.802 kr.Markedet · 19991.332.692 kr.Markedet · 20001.573.530 kr.Markedet · 20011.399.952 kr.Markedet · 20021.007.248 kr.Markedet · 20031.363.372 kr.Markedet · 20041.530.342 kr.Markedet · 20052.028.184 kr.Markedet · 20062.556.234 kr.Markedet · 20073.071.186 kr.Markedet · 20083.119.566 kr.Markedet · 20091.694.598 kr.Markedet · 20103.195.794 kr.Markedet · 20111.501.786 kr.Markedet · 20122.114.206 kr.Markedet · 20132.428.086 kr.Markedet · 20141.963.402 kr.Markedet · 20152.740.668 kr.Markedet · 20163.218.214 kr.Markedet · 20172.835.304 kr.Markedet · 20183.010.180 kr.Markedet · 20193.681.836 kr.Markedet · 20203.634.636 kr.Markedet · 20213.894.944 kr.Markedet · 20223.322.762 kr.Markedet · 20234.458.748 kr.Markedet · 20244.290.952 kr.Markedet · 20254.167.996 kr.Markedet · 20264.049.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.300.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018aug.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2014majEjerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikshaldsgade 5
8200 Aarhus N		166 m²28 m11-06-20256.800.000 kr.40.964 kr./m²
Østerøgade 15
8200 Aarhus N		117 m²283 m23-06-20263.500.000 kr.29.915 kr./m²
Lillehammervej 20
8200 Aarhus N		117 m²298 m30-07-20245.250.000 kr.44.872 kr./m²
Arendalsvej 18
8200 Aarhus N		120 m²307 m22-08-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Narviksgade 10
8200 Aarhus N		118 m²513 m22-01-20255.100.000 kr.43.220 kr./m²
Brendstrupvej 90
8200 Aarhus N		120 m²378 m21-03-20246.800.000 kr.56.667 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg
8200 Aarhus N		122 m²362 m07-05-20265.775.000 kr.47.336 kr./m²
Møllevangs Allé 209
8200 Aarhus N		120 m²575 m20-08-20264.950.000 kr.41.250 kr./m²
Brendstrupvej 84
8200 Aarhus N		125 m²307 m07-10-20255.150.000 kr.41.200 kr./m²
Brendstrupvej 119
8200 Aarhus N		117 m²750 m23-09-20245.150.000 kr.44.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden