Frederikshaldsgade 4B

Rækkehus · 119 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 423 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.052 kr/m².4.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshaldsgade gns: 32.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.430 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1949-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.965.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,53 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.098.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.965.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2018okt.Ejerskifte4.098.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmargade 8B 8200 Aarhus N	122 m²	373 m	15-01-2026	5.145.000 kr.	42.172 kr./m²
Kalmargade 16B 8200 Aarhus N	122 m²	414 m	26-08-2024	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Kalmargade 6B 8200 Aarhus N	124 m²	363 m	18-11-2024	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Bakkevænget 13 8200 Aarhus N	118 m²	688 m	08-05-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Heklagade 6A 8200 Aarhus N	108 m²	237 m	10-09-2025	4.340.000 kr.	40.185 kr./m²
Kalmargade 18B 8200 Aarhus N	128 m²	425 m	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Østerøgade 2A 8200 Aarhus N	128 m²	439 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Bethesdavej 41C 8200 Aarhus N	116 m²	885 m	22-10-2025	4.995.000 kr.	43.060 kr./m²
Randersvej 186 8200 Aarhus N	110 m²	614 m	21-08-2025	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Ny Tjørnegade 44 8200 Aarhus N	107 m²	473 m	10-06-2024	5.700.000 kr.	53.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu