Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Frederikshaldsgade 5

Villa · 166 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 607 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
823.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.093 kr/m².5.019.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.463.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,65 pct. siden jul. 2025
397k2,7M5,0M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.800.000 kr.I dag · vores estimat5.463.920 kr.Markedet · 1992998.656 kr.Markedet · 19931.292.642 kr.Markedet · 1994956.492 kr.Markedet · 19951.025.548 kr.Markedet · 19961.105.560 kr.Markedet · 19971.190.884 kr.Markedet · 1998902.874 kr.Markedet · 19991.874.804 kr.Markedet · 20002.213.610 kr.Markedet · 20011.969.424 kr.Markedet · 20021.416.976 kr.Markedet · 20031.917.964 kr.Markedet · 20042.152.854 kr.Markedet · 20052.853.208 kr.Markedet · 20063.596.058 kr.Markedet · 20074.320.482 kr.Markedet · 20084.388.542 kr.Markedet · 20092.383.926 kr.Markedet · 20104.495.778 kr.Markedet · 20112.112.682 kr.Markedet · 20122.974.222 kr.Markedet · 20133.415.782 kr.Markedet · 20142.762.074 kr.Markedet · 20153.855.516 kr.Markedet · 20164.527.318 kr.Markedet · 20173.988.648 kr.Markedet · 20184.234.660 kr.Markedet · 20195.179.532 kr.Markedet · 20205.113.132 kr.Markedet · 20215.479.328 kr.Markedet · 20224.674.394 kr.Markedet · 20236.272.476 kr.Markedet · 20246.036.424 kr.Markedet · 20255.863.452 kr.Markedet · 20265.696.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.463.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2012jun.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oslogade 19, st.
8200 Aarhus N		170 m²236 m01-03-20255.200.000 kr.30.588 kr./m²
Tromsøgade 10
8200 Aarhus N		165 m²467 m04-11-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Tromsøgade 3A
8200 Aarhus N		158 m²414 m27-08-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Bodøvej 148
8200 Aarhus N		163 m²665 m24-03-20244.100.000 kr.25.153 kr./m²
Nordøgade 10
8200 Aarhus N		156 m²376 m29-11-20236.850.000 kr.43.910 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²732 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Vesterengvej 20
8200 Aarhus N		171 m²738 m20-01-20254.650.000 kr.27.193 kr./m²
Bethesdavej 51
8200 Aarhus N		165 m²956 m22-01-20255.565.000 kr.33.727 kr./m²
Stockholmsgade 57
8200 Aarhus N		156 m²531 m23-04-20254.680.000 kr.30.000 kr./m²
Laurvigsgade 20
8200 Aarhus N		152 m²373 m29-08-20244.600.000 kr.30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden