Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9300 Sæby

Frederikshavnsvej 117, Sulbæk

Villa · 133 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 160.690 m², 5 værelser, opført i 1888, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
160690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.143 kr/m².1.542.483 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikshavnsvej gns: 13.843 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)160690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.939.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden mar. 2018
375k766k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.900.000 kr.16. maj 20181.900.000 kr.I dag · vores estimat1.939.076 kr.Markedet · 1992546.231 kr.Markedet · 1993420.546 kr.Markedet · 1994605.150 kr.Markedet · 1995437.836 kr.Markedet · 1996611.534 kr.Markedet · 1997767.942 kr.Markedet · 1998686.945 kr.Markedet · 1999659.281 kr.Markedet · 2000738.150 kr.Markedet · 2001596.505 kr.Markedet · 2002653.429 kr.Markedet · 2003850.402 kr.Markedet · 2004722.456 kr.Markedet · 2005665.000 kr.Markedet · 2006955.206 kr.Markedet · 20071.061.872 kr.Markedet · 20081.041.390 kr.Markedet · 2009816.487 kr.Markedet · 2010988.456 kr.Markedet · 2011918.099 kr.Markedet · 20121.082.487 kr.Markedet · 2013991.914 kr.Markedet · 20141.072.645 kr.Markedet · 20151.086.344 kr.Markedet · 20161.015.721 kr.Markedet · 2017957.733 kr.Markedet · 20181.141.805 kr.Markedet · 2019889.371 kr.Markedet · 2020997.899 kr.Markedet · 20211.511.146 kr.Markedet · 20221.612.758 kr.Markedet · 20231.324.148 kr.Markedet · 20241.532.160 kr.Markedet · 20251.351.546 kr.Markedet · 20261.413.657 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
16. maj 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.939.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikshavnsvej 27
9300 Sæby		129 m²2,6 km22-05-2024995.000 kr.7.713 kr./m²
Frederikshavnsvej 51
9300 Sæby		120 m²2,2 km21-09-20261.600.000 kr.13.333 kr./m²
Frederikshavnsvej 21
9300 Sæby		166 m²2,7 km29-02-20242.298.000 kr.13.843 kr./m²
Strandager 23
9300 Sæby		115 m²545 m05-09-2024671.833 kr.5.842 kr./m²
Laurids Bojsensvej 13
9300 Sæby		140 m²1,3 km27-08-20251.770.000 kr.12.643 kr./m²
H C Gads Vej 5
9300 Sæby		144 m²1,1 km23-07-20242.195.000 kr.15.243 kr./m²
Povl Helgesensvej 18
9300 Sæby		122 m²1,2 km09-06-20251.595.000 kr.13.074 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5
9300 Sæby		142 m²1,3 km18-05-20251.400.000 kr.9.859 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8
9300 Sæby		144 m²1,3 km14-01-20251.100.000 kr.7.639 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 10
9300 Sæby		147 m²1,1 km19-11-20251.800.000 kr.12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden