Frederikshavnsvej 137, Hørmested, 9870 Sindal — Villa · 56 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 826 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.419 kr/m².556.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering869.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,60 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2018 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	1,5 km	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	1,8 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	2,0 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	2,8 km	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	3,5 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	1,9 km	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Måstrupvej 168 9870 Sindal	60 m²	6,1 km	11-12-2025	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	2,5 km	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	1,4 km	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	2,1 km	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu