Frederikshavnsvej 141, Hørmested, 9870 Sindal — Villa · 251 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 5.346 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 5346 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.782 kr/m².1.861.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.258.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,47 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2009 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Ejerskifte
2009okt.Solgt på tvangsauktion955.000 kr.
2003Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdshaven 8 9870 Sindal	205 m²	863 m	19-05-2026	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	1,7 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	1,7 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	1,6 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	2,5 km	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	1,9 km	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	961 m	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	1,9 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Tjørnelyvej 56 9870 Sindal	225 m²	2,7 km	29-01-2025	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	1,7 km	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu