Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9870 Sindal

Frederikshavnsvej 206, Hørmested

Landejendom · 152 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 69.149 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Erhvervsareal
35 m²
Grundareal
69149 m²
Udestue
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
199.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HørmestedMedian pris/m² for landejendom i Hørmested (9870, sidste 24 mdr.): 13.532 kr/m² × 152 m².2.056.864 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)69149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.615.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-93,10 pct. siden feb. 2020
118k9,6M19,0M28,5M37,9M199219972003200720112015201920234. feb. 20201.600.000 kr.26. nov. 202437.925.000 kr.I dag · vores estimat2.615.304 kr.Markedet · 19921.115.528 kr.Markedet · 1993160.056 kr.Markedet · 1995339.872 kr.Markedet · 1996550.240 kr.Markedet · 1997401.280 kr.Markedet · 19991.630.352 kr.Markedet · 20002.541.440 kr.Markedet · 20011.395.816 kr.Markedet · 2003589.304 kr.Markedet · 20041.972.656 kr.Markedet · 20051.062.784 kr.Markedet · 20061.578.216 kr.Markedet · 20072.854.864 kr.Markedet · 20081.274.368 kr.Markedet · 20097.336.736 kr.Markedet · 2010117.952 kr.Markedet · 20112.497.512 kr.Markedet · 20122.432.000 kr.Markedet · 20136.007.344 kr.Markedet · 20141.463.760 kr.Markedet · 20151.809.104 kr.Markedet · 2016943.312 kr.Markedet · 20171.266.616 kr.Markedet · 20183.337.160 kr.Markedet · 20194.882.240 kr.Markedet · 20201.476.376 kr.Markedet · 20211.419.224 kr.Markedet · 202216.414.176 kr.Markedet · 20234.129.232 kr.Markedet · 20241.855.160 kr.Markedet · 20251.609.376 kr.Markedet · 20261.784.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
26. nov. 2024 · Alm. Salg
37.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.615.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, andet37.925.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²3,5 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²2,9 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested
9870 Sindal		174 m²2,9 km06-05-20262.600.000 kr.14.943 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²952 m25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Skovhusvej 71
9870 Sindal		142 m²4,8 km07-12-20231.800.000 kr.12.676 kr./m²
Skovlyvej 31
9870 Sindal		237 m²1,3 km08-05-20262.465.000 kr.10.401 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²5,8 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested
9870 Sindal		231 m²3,0 km18-06-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²6,2 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²6,1 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden