Frederikshavnsvej 293, Hørmested

Landejendom · 176 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 22.028 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 22028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HørmestedMedian pris/m² for landejendom i Hørmested (9870, sidste 24 mdr.): 13.532 kr/m² × 176 m².2.381.632 kr.
2Boligareal mindre end typisk176 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.692.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+604,01 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg: 765.000 kr.
12. dec. 2018 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte382.500 kr.
feb.Solgt på tvangsauktion765.000 kr.
2014majEjerskifte
2006dec.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	2,7 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	2,1 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	1,4 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	3,5 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	2,1 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	2,2 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	5,7 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested 9870 Sindal	303 m²	962 m	15-06-2025	11.550.000 kr.	38.119 kr./m²
Volstrupvej 210, Hørmested 9870 Sindal	279 m²	2,1 km	13-09-2026	5.250.000 kr.	18.817 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	5,7 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu