Frederikshavnsvej 42

Villa · 117 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 662 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.998 kr/m².2.307.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshavnsvej gns: 16.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-46,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.332.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,95 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	220 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	67 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Gl. Landevej 27 9990 Skagen	116 m²	385 m	28-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Klæbelsvej 7 9990 Skagen	112 m²	231 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	375 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Lars Bødkers Vej 30 9990 Skagen	119 m²	629 m	22-11-2023	2.251.000 kr.	18.916 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	514 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	450 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	615 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Egevej 7 9990 Skagen	115 m²	703 m	05-03-2024	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu