Frederikshavnsvej 50

Villa · 138 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 638 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.058 kr/m².2.237.662 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshavnsvej gns: 16.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²-44,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.964.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,00 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
9. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
jun.Ejerskifte1.317.500 kr.
1996jul.Ejerskifte
1959Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	283 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	104 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	405 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	139 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	172 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Toldergårdsvej 33 9990 Skagen	139 m²	525 m	11-04-2024	2.326.622 kr.	16.738 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	423 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
I. P. Jacobsens Vej 11 9990 Skagen	132 m²	391 m	13-08-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Kastanjevej 10 9990 Skagen	140 m²	670 m	07-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Birkevej 1 9990 Skagen	141 m²	613 m	03-06-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu