Frederikshavnsvej 52

Villa · 116 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.547 kr/m².1.853.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshavnsvej gns: 16.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-46,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.120.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,65 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg: 583.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg583.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	298 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Gl. Landevej 27 9990 Skagen	116 m²	309 m	28-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	134 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Klæbelsvej 7 9990 Skagen	112 m²	294 m	28-08-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	383 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Egevej 7 9990 Skagen	115 m²	680 m	05-03-2024	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Bågøvej 41 9990 Skagen	114 m²	667 m	16-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	187 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	683 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Gyvelvej 5 9990 Skagen	115 m²	755 m	06-08-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu