Frederikshavnsvej 90

Villa · 248 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.096 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.355 kr/m².2.901.100 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.298.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,85 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2007 · Alm. Salg: 875.299 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007jul.Solgt, familiehandel875.299 kr.
2002dec.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshavnsvej 21 9300 Sæby	166 m²	1,7 km	29-02-2024	2.298.000 kr.	13.843 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	1,6 km	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	203 m	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	648 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	390 m	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	192 m	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	1,9 km	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Strandkanten 65 9300 Sæby	177 m²	291 m	29-05-2024	4.725.000 kr.	26.695 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	368 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	1,3 km	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu